1971〜1981年築, 専有面積52.46㎡〜72.46㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比-2.4%
明石市
24.2万円/㎡
前年比+7.7%
シャルマンコーポ明石3号棟
兵庫県明石市和坂一丁目
/ 西明石駅 徒歩18分
1976年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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8階 / 62.46㎡の場合
相場
921万円
14.7万円/㎡
426
756
1,086
1,415
AI査定結果
推定相場価格
921万円
14.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
756万円〜1,086万円
12.1万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2025年7月11日
シャルマンコーポ明石3号棟
790万円（12.6万円/㎡）/ 8階 / 62.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は12.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/03 | 790万円 | 12.6万円 | 8階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 830万円 | 13.3万円 | 8階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は11.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/03 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 790万円 | 12.6万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/20 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/11 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 590万円 | 11.4万円 | 51.94㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/24 | 明石大窪住宅1号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 980万円 | 13.6万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/05 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2024/11/07 | 明石大窪住宅3号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 930万円 | 12.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/19 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.62㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/12 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.69㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 870万円 | 12.8万円 | 67.85㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/11 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 698万円 | 9.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/22 | 藤和明石公園ハイタウンパートII 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/24 | パレス朝霧ケ丘 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅24分 | 750万円 | 12.2万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 103戸 | SRC |
| 2025/01/28 | シーサイドパレス明石錦明館 明石市大蔵天神町 | 人丸前駅6分 | 780万円 | 11.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/09 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 650万円 | 13.2万円 | 49.1㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/19 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/03 | マンション朝霧2号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 950万円 | 12.4万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/24 | 明舞第二センタービル 明石市松が丘二丁目 | 朝霧駅19分 | 580万円 | 10.6万円 | 54.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 80戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%下落、明石市では7.7%上昇しています。